房子有清水房和精装房之分，有的业主为了省事，会选择购买精装房，可以拎包入住，不用担心后续的装修问题，新房是装修好了，但是验房可不能轻视！
精装房验房时，要看房屋结构是否与合同相符，核对面积、位置朝向、套内面积，有差错一定要及时提出，如发现问题，做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
有的业主在验房时，发现新房中材料牌子对不上，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题。
检验墙面时，看墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。给大家支一个验漏方法，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。
电路在墙体内部，不好检验，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决，在验房时你也可以带上充电器，用充电器试试每个插头是否有点。
最后检验地板，要先看整体配合、脚感是否一致，地板要看是否有起拱变形或严重色差，是否踩踏上去有响声，与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声或者高低不平。将所有有问题的地方一一记录下来，及时找开发商核对解决。
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